반응형 분류 전체보기36 좌충우돌 신축아파트 입성기-12- (발전기금) 아파트 발전기금 이야기 신축 아파트 입주를 앞두고 있는 입주예정자협의회(입예협)는 입주민들이 입주 초기에 부족한 것이 뭔지 파악하여 단지 내 부족한 시설을 보완하기 위해 발전기금을 사용하기도 합니다. 이 발전기금은 법무법인과 주관사로부터 제공되는 자금으로, 입주 종료 시점에 입예협으로 전달됩니다. 주로 청소차와 같은 고급 장비나 커뮤니티센터 출입시설 같은 편의시설을 추가하는 데 사용됩니다.1. 발전기금이란?발전기금은 시공사로부터 지원되는 것이 아니라, 법무법인과 주관사로부터 받는 자금입니다. 이는 신축 아파트의 초기 정착을 지원하고, 입주민들이 원하는 추가적인 편의시설을 마련하기 위해 조성되는 재정 자원입니다. 입주자 한 세대당 약 3만 원 정도가 시장에서 통용되는 기준 금액으로, 예를 들어 100세대.. 2024. 11. 11. 좌충우돌 신축아파트 입성기-11- (동대표와 입예협 해산) 아파트 입주를 앞두고 입주자들이 모여 만든 협의체인 입주예정자협의회(입예협)는 입주 초기 중요한 역할을 합니다. 그러나 입주가 시작되고, 아파트 관리가 본격화되면 입예협은 공식적인 역할을 입주자대표회의(입대의)로 넘기며 해산하게 됩니다. 입예협이 입대의로 전환되는 과정을 잘 이해해 두면 입주 초기의 혼란을 줄이고 아파트 생활의 안정성을 높일 수 있습니다.1. 입주예정자협의회(입예협)란?입예협은 입주자들이 입주 전 아파트 관리 사항을 협의하기 위해 임시로 결성하는 단체입니다. 입예협에서는 입주 전부터 아파트 시설 문제, 공용 공간의 품질 검사, 공사 마무리 사항 점검, 하자보수 등 입주자들이 공유하는 관심사와 불편 사항을 논의하며 공동 대응합니다. 입예협은 법적인 권한이 없지만, 초기 입주자들의 목소리를 .. 2024. 11. 10. 좌충우돌 신축아파트 입성기-10- (아파트 점등식) 아파트 점등식 아파트 점등식은 다른 말로 최대전력부하 테스트라고도 합니다. 입주를 앞두고 시공사에서는 아파트 모든세대가 전등을 켰을 때 해당 전력을 다 버틸 수 있는지 테스트 하는데요, 최근엔 신축아파트들 마다 점등식을 입주 전 하나의 행사로 간주하고 성대하게 열기도 합니다. 저희 아파트도 처음엔 점등식을 할 생각이 없었지만 들어보니 그렇게 아파트 모든 세대 불을 킬 일이 앞으로 없다고 해서 의미 깊은 순간을 기억하고자 입주민들과 점등식을 추진했습니다. 오늘은 그래서 아파트 점등식 과정에서 입예협이 준비하는 내용을 알려드리고자 합니다. 1. 점등식 준비 점등식은 단순히 불을 켜는 행사 이상의 의미를 가지고 있습니다. 가족들이 한 집에 모여 불을 켜듯이, 새로 조성된 아파트 단지의 모든 입주민이 모여 빛.. 2024. 11. 9. 좌충우돌 신축아파트 입성기 -9- (디딤돌, 주택담보 대출) 신축아파트 디딤돌 & 집단대출(주택 담보 대출) 입주박람회가 끝나면 내집마련을 위한 가장 큰 관문이 시작됩니다.그건 바로 '대출'입니다. 한국에서 현금 100%로 5억이상 아파트를 일시불 결제 할 수 있는 사람은 많지 않을겁니다. 결국 대다수가 대출을 이용해야 하는데요, 오늘은 대출에서 가장 많은 사람들이 이용하는 디딤돌 대출과 주택담보대출(집단대출)에 대해서 이야기 해보고자 합니다. 1. 디딤돌 대출과 주택담보대출의 차이는?한 마디로 설명하자면 디딤돌 대출은 주택도시기금이라는 공공기관에서 주관하는 대출이고 주택담보대출은 은행에서 취급하는 상품이라고 설명할 수 있습니다. 디딤돌 대출은 24년 11월 기준으로 2.65 ~ 3.95의 저리로 이용할 수 있는 대출상품이지만 그 한도가 최대 4억 까지입니다.. 2024. 11. 8. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
