반응형 아파트15 좌충우돌 신축아파트 입성기 -7- (아파트 사전점검) 신축 아파트 사전점검 신축아파트는 으레 입주민 총회를 엽니다. 입주민 총회에서는 시공현황, 입예협성과, 향후 일정 등을 알려드리고 법무법인과 주관사에서 각각 등기 및 대출 절차, 입주박람회 관련된 내용을 입주민들 다수가 모인자리에서 진행하는 것입니다. 그리고 입주박람회가 끝나면 신축 입성 전 가장 중요한 행사인 사전점검이 진행됩니다. 오늘은 이 사전점검에 대해서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 1. 사전점검이 뭐야?사전점검은 신축아파트 준공 전 입주민들이 각 세대에 직접 방문해서 내 집이 잘 지어졌는지, 입주 후 문제가 될 만한 큰 하자가 없는지 보는 중요한 행사입니다. 보통 3일 동안 진행되는데 저희 아파트는 7월 6일부터 8일까지(토일월) 3일간 진행되었습니다. 2. 사전점검 요령일단, 스티커를 많이.. 2024. 10. 30. 좌충우돌 신축아파트 입성기 -6- (입예협 행사) 공사 단계에 따른 입예협 주요 행사 1탄 입예협을 이끌다보면 다양한 행사를 주관하고 참석하게 됩니다. 오늘은 입예협에서 참석 또는 진행하게 되는 행사는 무엇이 있는지, 어떻게 준비를 해야하는지 설명해보도록 하겠습니다. 1. 현장설명회시공사 및 사업주체는 법에 따라서 일정시기 마다 현장설명회를 해야 합니다.(정확한 시기를 아시는 분께서는 알려주시면 감사드리겠습니다.) 입예협이 입주민들의 위임장 동의를 50% 이상 받으며 대표성을 띄게 된다면 이제 시공사 등에서는 입예협으로 연락해 현장설명회 일정을 잡게 됩니다. 여기서 입예협의 협상 스킬이 필요한데요, 시공사와 신탁사는 아무래도 주말보다 평일을 선호합니다. 특히, 신탁사 같은 경우는 서울에 회사가 있다보니 지방의 현장까지 주말에 내려오는 것은 탐탁치 않아.. 2024. 10. 21. 좌충우돌 신축아파트 입성기 -5- (입예협 대외활동) 신축 아파트 입주예정자협의회(입예협) 회장이 해야 할 일 입예협 회장이 되면서 내가 입예협 회장으로서 해야 할 일들을 하나씩 정리했다. 크게 아파트 관련 환경개선, 공사단계에 따른 입예협 행사, 그리고 입주민 애로사항 해결 등이었다. 먼저 환경개선이다.이 환경이라는게 정말 여기저기 광범위하게 쓸 수 있는 말인데 교육에 붙이면 교육환경이 되면서 학교, 유치원, 사교육 환경 등에 적용할 수 있고 교통에 붙이면 교통환경이 되면서 지하철, 버스와 같은 대중교통, 단속카메라 등에 대한 이야기를 만들 수 있다. 또한 주거환경, 문화예술환경 등 사용할 수 있는 단어가 상당히 많았다. 나는 우선 교육환경에 대해서 집중했다. 내가 살고 있고 청약을 넣은 곳은 대전 동구인데 동구는 사실 원도심으로서 최근 재개발 등을 하며.. 2024. 10. 17. 좌충우돌 신축아파트 입성기 -4- (아파트 시설 변경) 입예협 회원에서 임원, 그리고 회장까지 올라갔지만 기쁨 보다는 무거운 마음이 더 커졌습니다.당장 아파트에 산적한 문제를 해결해야 했으니까요. 당시 저희 아파트에 닥친 가장 큰 문제는 두가지 였습니다. 1. 101동, 102동의 지하2층 주차장 부재2. 단지를 관통하는 중앙도로 1번의 주차장 문제는 당장 문제는 없더라도 입주하고 난 뒤에 바로 주차난이 벌어질게 뻔한 상황이었습니다. 아직도 이해가 안되는건 균일하게 땅을 팠으면 됐는데 왜 2개동은 지하2층까지 땅을 파지 않았을까 입니다. 어쨌든 101동, 102동 주민들은 부족한 주차공간에 103동을 넘어가서 차를 주차해야 하는 상황이 예상되었습니다. 발퀄로 작성한 저 이미지 처럼 주차공간이 균일하지 못한 점을 시공사 등 사업주체에게 따져물었으나 이는 심각한.. 2024. 10. 16. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
